Земли промышленного назначения в Екатеринбурге

Продажа промышленных земельных участков

Сегодня земельное законодательство включает категорию, подразумевающую разделение территории на промышленные земельные участки. Они обязательно располагаются вдали от населенных пунктов. Земли пригодны для размещения цехов, помещений заводов, фабрик, административных построек и прочих зданий.

Подробная информация про земли промышленных зон указана в Земельном кодексе РФ в шестнадцатой главе. Дополнительные вопросы решаются с помощью ст. 7 и ст. 78 Земельного кодекса РФ, или местным законодательством.

Земля под промышленное производство — для чего нужна

Участок промназначения подразумевает различные цели использования. Чтобы исключить неграмотное владение, государство предоставило семь возможных видов эксплуатации земли:

• размещение производственных построек и мощностей;
• добыча полезных ископаемых;
• расположение транспортного сообщения;
• внедрение объектов атомной энергетики;
• территория для обороны и безопасности;
• размещение различных коммуникаций;
• осуществление космической деятельности.

Перед покупкой промышленной земли под строительство конкретного объекта оцениваются характеристики территории, рельеф, иные необходимые критерии. Приобретаемая площадь может быть различных габаритов. Однако сегодня наблюдается нехватка промышленных земель. Поэтому государство считает возможным перевести другой тип территории в категорию промземли.

Особенности покупки участка промназначения

Собственником земли может являться частное лицо, организация, государство или муниципалитет. Документы составляются соответствующие и могут быть в виде:

• договора аренды;
• договора купли-продажи;
• свидетельства безвозмездного пользования;
• свидетельства дарения, обмена и так далее.

Как распоряжаться имуществом собственник решает сам. Поэтому будущий владелец обязан соблюдать установленные законодательством критерии. Иначе накладываются санкции и штрафы.

Перед покупкой земли для размещения промышленных объектов обязательно обращайте внимание на размеры, наличие необходимых коммуникаций. Недорогими участками считаются те, которые не имеют газ, электричество, водоснабжение и так далее. По желанию покупателя в дальнейшем прокладываются инженерные коммуникации.

Что можно построить на промышленной земле

Земля промназначения используются в соответствии установленным правилам. Запрещено застраивать данные территории жилыми зданиями, но и здесь законодательство идет на уступки, например, если на участке предполагается строительство сельскохозяйственных объектов, то категорию земли можно изменить.

В любом случае перед покупкой тщательно анализируются нюансы заключения договора. Собственник земель обязан предоставить любую интересующую информацию покупателю. Клиент обращается в выбранную компанию или организацию, выбирает участок из предложенных, анализирует собранную информацию. Если обе стороны пришли к взаимовыгодному согласованию, то заключается договор. Стоимость территории зависит от месторасположения, окружающей среды, размеров и так далее.